近來，隨著全國地產紅利政策暖風頻吹，不光光房地產開發商年末放利組合拳高調亮相，家居市場上的龍頭企業也應景而動，推出與國家同頻的家裝、定制、網簽數字化設計、家用裝飾材料及家電套餐等組合式優惠，這其中占據網簽量重要基礎地位的，肯定當屬家裝整裝定制、家裝套餐跨年優惠，記者近日從一些網簽設計師、網簽家裝處獲悉，近年家裝定制主打“政府+企業”雙重補貼，另有一批來自廣東、福建、山東、江西等地的家裝企業，面對市場泡沫沖擊以及材料供需日趨透明化，采取主動降價、整體調價的市場對策，眼下至2025年開春有剛需家裝需要的市民，可盡早抓住價格低谷好行情，座擁時尚新居。
局改“暖裝項目”：
年底趕工，不加價
“今年從金九銀十開始，我們的家裝產品訂單就把工人工期都排滿了，做成品柜定制、廚電一體化定制的、陽臺及飄窗定制柜的局部改裝消費，原屬于長消費周期產品的局部改裝消費品，消費單價價格明顯提升。”
江西一家知名廚電柜體廠家人士表示，今年伴隨二手房交易市場的火熱，置換房屋后做局部家裝或整體家裝改裝的市民家庭，對局部空間功能設計的調整，十分迫切，例如房屋面積增加后，家庭戶型不需要廚房做封閉的，或者對客餐廳定制有社交化需要、歐美休閑風需要的消費者，往往會采取打通餐廚一體化設計趨勢，將廚房與客餐廳餐飲功能做烹飪區域、家庭多人口分餐區域、調制品區域、中西餐分廚區域等結構調整。
南京江寧一家裝運營公司的負責人陶總表示，他們正負責做一些市區老房裝修改造，已經發現許多待改善的廚房空間，油煙管道排放不合理、燈具照明設計不合理、櫥柜設計陳舊老化、水電管線長年檢測檢修不到位、老化等問題非常多，更存在相當多安全隱患。因此他們接下老房二手房改裝的單子，肩頭感到更重的，還有對于社區生活設施管理服務的一份企業責任與擔當。陶總認為，今年下半年的消費簽單大多是幾萬元到十幾萬元裝修，再加上墻頂面，以及部分門窗改造及排煙管道涉及到的建材林林總總，改善項目牽涉到的剛改成本，如不逐項計算，也十分可觀，不亞于新房毛坯房零基礎裝修。
“但原本陳舊老化的空間區域，除了要拆除老舊設施、管線、墻面材料，關鍵是要重新設計有功能和改善型的空間，材料和戶型結構的完美搭配，效果才能深得用戶青睞。”在陶總推薦的設計樣板間里，記者看到，銀億東城小區的一家櫥柜改造現場，由于廚房兩壁“L”型墻非實際承重墻，在設計師的施工規劃調整中，非承重墻被合理化拆除，且通過后期墻壁結構找平、加厚加固，與頂部吊頂的結構層承托、廚房鋼塑窗戶的調整，以及設計師對櫥柜改造"U"化整體設計，廚房操作臺面更加簡約通透，視線明朗，餐具及小家電放置位置也更合理、科學、安全，據施工單位介紹，這家業主曾經是快遞小哥，以前對廚房利用率沒那么重視，如今通過陶總“小廚房大改造”的方式，實現了局部空間的升級，頓時讓人眼前恍然開朗的既視感。
“生活空間的有效改善與科學使用，也體現為職業精神更簡約明朗的目標改善，包括對陽臺家電的入戶改造，業主將洗烘機柜體與家電，就有對于未來家電用品如果集成、集中能源利用率的考慮，這也相當于給我們的設計思路打開了另一個方向。”陶總表示，目前他們正與國內主流家電家裝集成企業攜手合作，給南京主城區廚衛空間低于10平米的老房、二手房，更多改善空間的節能方案，進一步釋放戶型結構壅塞、電器陳舊的家庭空間，釋放更多科學化改善的整裝方案、戶型增拓空間、便利價格服務等。
據了解，近來明裝暖氣片、熱水器改造也刮起了國補風，成為老房裝修一大看點、市場熱點，老舊小區供暖改造，在政府國補價格基礎上，組合拳已延伸至微家裝局改項目，暖氣片+管線鋪裝，暖氣片+凈水設備改造，暖氣片+地板重鋪等組合產品，目前市場價都十分優惠，有的暖氣片快裝價低至800元每戶每個房間，部分產品還同步參與家居賣場的整體家裝補貼優惠，消費者可根據需要改善的戶型和具體房間數，及時選購、及時安裝用品。
建材+智能家
競逐“跨年檔”，帶熱家裝工潮
今年做家裝，你用“芯”了嗎？記者近日在走訪家裝市場時發現，從家裝產品零散化批發的小市場、產品價格梯度較多、供貨量大的專業批發市場，到品牌集約度增強、跨國品牌高度整合的家居商場，再到提升綜合化消費能力的體驗店，智能化家居消費線下商城，今年金九銀十的市場，可謂春風第一馬蹄疾，建材市場勞動力集約要素也在進一步放大新動能和潛力，智能化、舒適化產品體驗，更強調產品在設計、施工到完工、使用中的多視野智能選購體驗，多價值屬性的品牌認同感，智能消費市場呈現芳華競逐、火力全開的勢頭。
消費指數較強的網紅市場里，智能化線性燈+磁吸軌道燈，就因雙面發光的線性燈造型，俘獲今年設計圈一眾大佬，智能設計、智能遙控、光圈感應、分級色溫等不同市場需求，被逐步GET到用什么統裝燈來潤色，用什么空調型號造型擺，用幾層石膏線布頂，吊頂不用龍骨、不用開槽，軟膠燈蓋怎么布線……在線銷售線型燈的商家表示，磁吸軌道燈適用多種戶型空間的吊頂設計，工人根據業主需要或開陽角線，批灰頂角線，或貼防裂網批灰刷漆，貼上燈帶蓋使用。
有的家庭需要做適老化空間局改，也用線性軌道燈進一步與裝修櫥柜、臥室家具以及廚房衛生間建材、地腳線等打通設計，更好服務中老年消費者，設置好智能開關，語音遙控器、遠程遙控、手機智慧提示設置等，例如晚上老年人起居時，衛生間和廚房燈光都可及時呼應，調整到柔和暖光，取代原先廚衛空間偏冷偏硬的冷光，還有智能語音聲控、與遙控光源呼應，根據使用者的生活習慣，自動調節可變光源。
施工師傅表示，喜歡酷炫一些的、唯美一些的家庭影音空間、家庭餐廚空間，陽臺休閑空間，也可采用智能免穿線硅膠線型燈、智能布控燈、智能調光燈，做弧線吊頂、星光吊頂、無主燈線性吊頂以及弧形門洞、弧形或帶圓形立柱式櫥柜、智能櫥柜控燈線等設計，無論家用暖氣或空調風怎么吹，優雅的可調光源式吊頂或者立面墻，都不會起皮脫落，防高溫、耐腐蝕、與布藝墻、軟裝軟體家具、窗簾百頁等搭配使用，也毫無違和感。據悉，通過線性化控燈，智能分段調光的可視化電源燈光場景展示，目前還適用酒店、公寓、會所等場景使用。
不僅光源可以借助智能布控，提升安全指數。中央配水、冷暖調控終端智控產品，也成為今冬一大市場熱品。消費市場上比較關注的鋁塑管道，內層聚乙烯質量怎么樣、怎么控制使用壽命，專用熱熔膠、縱焊鋁管等結構層品質怎么樣，保修期和維護保養服務范圍，也緊隨智能家用產品和建材產品的升級煥新，成為今冬最亮的市場消費改善區。
一家全國知名的衛浴品牌直營店負責人表示，今年從10月份開始，緊跟國家發放20億家裝煥新補貼，鍋爐、壁掛爐、地暖、明裝暖氣片、中央空調等家用產品均參與家裝補貼首批受福利產品系列，被補貼的用戶反饋消費信息也十分及時，不少用戶重點將廚房、衛生間、客餐廳以及臥室空間整體置換地下埋線，整裝時替換原老舊水管、水電暖配套產品，還享受了“折上折”等讓利補貼。
據悉從10月份下訂單開工的裝修潮，有的施工企業今年年底安裝工人手、工期已經排滿，有的管線開槽排期要到明年3月份，還有的施工企業表示，只要滿足消費市場改裝需要，工人春節期間也可加價做局部家裝整改，以確保跨年工程、跨年品質升級服務不斷檔。
全屋高端定制
紅木廠家高價跳水更親民
海南黃花梨、印尼小葉紫檀、交趾黃檀、大果紫檀、微凹黃檀……往年到了年底，許多紅木定制廠家早早就宣稱“一木難求”“稀缺品定制”的景象，今年來了個360度大轉彎，眾多商家紛紛乘上國家新補貼的東風，給紅木整裝定制也打上一個“高端定制補貼價”“跨年抄底選購”等新名片，壯大供應鏈新渠道和消費新需求，由南至北，包括廣作的、閩作的、蘇作的、京式的紅木家具，工廠與品牌商跨界直播間聯動，成為今年金九銀十市場最親民、最鐵粉的形象宣傳。
記者在走訪南京卡子門、橋北、城東一些家具高端市場時發現，幾乎八成以上的紅木原木定制類家具、整體衣櫥柜、室內門、室內墻背景墻以及原木吊頂等，價格都比早幾年便宜了許多，一位業內品牌商家及知情人士也表示，由于產品原材料供需關系發生了變化，東南亞、南美洲、非洲等品牌紅木的出產地、木料供應均有大量產品貨源，產品品級品類及供應渠道也通過線下電商平臺、自媒體平臺、直播平臺等，紛紛搶灘線下品牌門店、實體商超、綜合家居城等，產品供需關系出現市場逆周期供應大幅度增長的趨勢，也屬近年來一個罕見的逆周期增長行情，最可喜的是，產品定制源頭高端化，但價格卻更加親民，許多往年不常見、乃至被業界視為“孤品”“斷供”的紅木高端木材，今年卻由東南亞、南美洲、非洲等國，以及國內的廣東、浙江等省份，運往內地多個省市區直轄市，成為市場上的高端定制產品新寵。
一位蘇作家具商表示，印度及南洋熱帶地區的小葉紫檀，歷時數百年而成型，素有百年寸檀、寸檀寸金的說法，因其生長十分緩慢、500年以上方能成材，成材者稀少，加上“十檀九空”，能用的料少之又少，這一略帶天然香氣的高端木材，型材規格和直徑尺寸一般都不大，做桌椅家具能一木獨作的都比較罕見，如果做整體柜或者大體型的沙發組合，必然存在面材、心材和其他木材，分級、分類取材、用材的拼裝工藝，也有一些如博古架、畫案、案幾等，面板、腿足、擱架、羅鍋棖等卯榫結構體型、用材都比較輕量、細致、長條狀，也有不少確實是真材實料小葉紫檀做的高端家具。消費者在選購時，一定要拿到相關產品品名、產地介紹、產品用材等珍貴品名身份證明，以保全高端家具珍藏品收藏屬性。
屬有紅木黃金之稱的海南黃花梨，學名降香黃檀，產地是中國海南、越南，芯材新切面紫紅色或深紅褐色，也有呈黃色和金黃色。紋理斜或交錯，活節處還有變化多端的“鬼臉紋”，據了解，李時珍《本草綱目》將其納入藥用泡水水飲，具有降血壓、血脂的作用，也有用其木屑、木條置放進枕頭，起到舒筋活血之功效。
傳承千百年的匠人們，自古至今使用黃花梨做家具，如床榻和椅凳之類，都對睡眠和養神十分關注，將珍貴木材視為生活必備和有益佳品。據悉，今年福建仙游、浙江東陽等家具商，也再度以高端工藝類家具“傲視群英”，拿出多年囤積的海黃精品，有的數百萬一噸的原材料，悉數投放高端整屋定制市場，做樓梯、做雕花梁架、做門窗鏤空雕刻、做內墻裝飾及定制成品家具等，可謂出手闊綽、大放異彩。一些工廠人士表示，今年11月份下山的霸王嶺黃花梨老料，平均直徑25-27公分，實心紫油料，按照一萬一千元一斤買料，280萬可以拿下一整條大料，即便不做家具，也可做手串古玩，以供文房收藏。
南京六合一家紅木品牌商則表示，為迎雙旦市場，推出大紅酸枝、大果紫檀、微凹黃檀、絨毛黃檀、刺猬紫檀等一系列古典款中式家具，政事堂、中堂、會客廳堂等紅木家具，書房古玩字畫收藏類家具，今年也奉上跨年雙旦驚喜價，據悉許多重量款家具掂手可知、品牌身份證更成為珍貴太師椅、中堂沙發的終身品質保證，年底有買滿折上折優惠之余，單品還有低至千元的特供價。給喜歡中式文化、政事文化、國學氛圍感的消費者，提供了家裝消費新體驗，親民價的文化洗禮和藝術熏陶。揚子晚報/紫牛新聞記者周海燕
