澎湃新聞記者 劉暢
3月18日，四川省成都市成功出讓4宗宅地，總成交額17.92億元。其中，2宗地塊溢價成交，2宗底價成交。
4宗地塊分別位于郫都區、龍泉驛區、新津區和雙流區，總土地出讓面積184502.7平方米，總規劃建筑面積336893.6平方米，總起始價約17.66億元。
溢價率最高的是郫都區地塊，該地塊位于郫都區郫筒街道望叢社區3社，用地性質為住宅用地，土地出讓面積43196.23平方米（合64.7943畝），規劃建筑面積86392.46平方米，容積率2.0，起拍樓面價4000元/平方米，折合起始價約3.46億元。最終四川省凱瑞天府置業有限公司以樓面價4200元/平方米競得該地塊，成交總價約3.63億元，溢價率5.00%。
克而瑞四川指出，該地塊位于郫都區郫筒板塊，郫花路與望叢中路交叉口西南側。區域土地市場處于價值洼地，最近一次住宅用地出讓追溯至2020年——龍騰御錦城地塊（樓面價6000元/平方米）與花樣年·香門第世家地塊（樓面價6720元/平方米）均已完成開發，現為成熟住區。當前板塊新房供應稀缺，3公里范圍內僅有鷺島臻宸壹品在售，項目主打建面109-337平方米的小高層及疊拼產品，均價約1.4萬元/平方米。
另一宗溢價成交的地塊為雙流區地塊，該地塊位于雙流區東升街道葛陌社區四組、龍橋社區五組，用地性質為住宅用地，土地出讓面積29204.04平方米，規劃建筑面積58408平方米，容積率2.0，起拍樓面價8000元/平方米，折合起始價約4.67億元；最終，重慶銀河房地產開發有限公司旗下成都市渝成房地產開發有限公司以樓面價8150元/平方米競得該地塊，成交總價約4.76億元，溢價率1.87%。
新津區地塊和龍泉驛區地塊均以底價成交。新津區地塊位于新津區花源街道楊柳村一組、四組，用地性質為住宅用地、商業用地，土地出讓面積79798.23平方米（合119.6973畝），規劃建筑面積143636.81平方米，容積率1.8，起拍樓面價4000元/平方米，折合起始價約5.75億元；最終成都新津城市產業發展集團有限公司旗下成都市盛城投資發展有限公司、成都新希望置業有限公司旗下四川同協嘉房地產開發有限公司聯手以樓面價4000元/平方米競得該地塊，成交總價約5.75億元。
此外，龍泉驛區龍泉街道界牌社區6組地塊出讓面積32304.2平方米（合48.4563畝），規劃建筑面積48456.3平方米，容積率1.5，起拍樓面價7820元/平方米，折合起始價約3.79億元；最終成都經開發展置業有限公司以樓面價7820元/平方米競得該地塊，成交總價約3.79億元。
