揚子晚報網3月18日訊（記者 馬祚波）根據國家統計局最新發布的全國70城房價指數，去年12月和今年1月、2月南京新房價格環比分別增長0.6%、0.7%、0.5%，連續三個月實現全國領漲。
其實南京房價指數早在去年11月便出現了“回正”勢頭。記者從國家統計局的公開數據中獲悉，去年11月南京新建商品住宅和二手住宅的價格指數環比雙雙回正，分別上漲0.1%和0.0%，一改之前的頹勢。去年12月，南京新房價格環比上漲0.6%領漲全國，今年1月新房價格漲幅繼續擴大至0.7%，2月繼續保持0.5%的漲幅，連續三個月成為全國的“領頭羊”。
究其原因，改善型住宅成交穩中有升是南京房價“領漲”的關鍵所在。南京市房管部門提供的數據顯示，從成交規模看，今年1-2月南京全市新房和二手房成交面積均好于去年同期，同比分別增長29.9%和16.7%，特別是改善型住宅備受市場關注。“目前南京的改善產品主要集中在河西、江北等地”，南京市房協副會長兼秘書長張輝表示，全市已上市的改善型住宅如建鄴區的金陵月華、江南玖序、金陵序、賢坤花園，以及江北新區的江韻臻悅和江寧區云湖十里院等，平均去化率近80%，“表明市場上的改善需求仍在，樓市供求關系正積極恢復常態”。
此外，從成交片區來看，張輝告訴記者，市場企穩向好的態勢逐步穩固。目前，秦淮區、雨花臺區、江北新區、浦口區等主城及近郊因供需格局優化，市場信心明顯提升，呈現出量增價穩的向好態勢。記者了解到，其中秦淮區、江北新區的銷售增幅最為明顯，今年2月住宅認購環比增長41.1%和23.8%，浦口區和雨花臺區則環比增長12.7%和2.9%。
“買家對市場的信心正在恢復，看房人又回來了”，南京南部新城一家改善盤的置業經理表示，目前南京改善盤以150平方米以上的大戶型為主，受到購房人看房信心增強的影響，房價并未出現明顯降幅，部分位置較好的房型甚至略有小幅上漲，最為關鍵的是3月份以來，看房登記的數量較2月增長5成以上，這被視為房地產市場重塑信心的信號。“希望未來改善盤的穩定銷售能夠帶動二手房以及剛需盤的銷量”，置業經理如是說。
校對 王麗麗
